设计施工阶段

建设阶段	服务项目	服务功能	管理阶段
设计施工阶段	1 、建筑结构设计优化	建筑结构设计优化，降低建设成本。	早期介入阶段
	2 、使用功能审核、优化	完善使用功能，减少使用矛盾或纠纷，降低管理成本。
	3 、物业服务形象展示和秩序维护	提升物业品牌形象、促进房产销售。
	4 、编制《住户手册》《管理公约》《装修规定》《业主临时公约》等	展示售后服务品位，明确使用约定，规范销讲资料，避免日后管理上的法律依据缺失。
	5 、现场施工和安装监理	及时为开发商提供工程进度和质量信息；熟悉隐蔽工程和施工质量，提升日后管理水准。
	6 、协助工程资料建档	协助开发商按政府规范要求建立工程完整档案资料，符合报备要求。
	7 、保安服务	维护施工现场或办公区域秩序，保护产品。
	8 、保洁服务	维持办公区域环境整洁。
	9 、会务接待或礼仪服务	满足施工阶段会务、接待和礼仪服务需求。
	10 、二次装修咨询	提供现场装修咨询，规范行为，满足业主关切。
	11 、相关配套手续办理	满足开发商专项服务需要。
	12 、物业管理方案拟订	整理明示和潜在的需求，提供解决方案。
	13 、协助工程竣工验收	协助开发商维护权益，验收设计、施工质量。
	14 、物业招投标咨询服务	协助开发商完成管理者选聘程序。